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今起實施!我市出臺住房公積金支持人才安居政策
2019-11-01 15:59:51

  近年來,全國各地都開始了“人才爭奪戰”,一城賽一城,每個城市都拿出了自己最大的誠意,當然,嘉興也不例外。

  為了進一步落實高層次人才安居政策精神,促進引才留才,發揮住房公積金制度在支持人才安居、保障住房消費方面的積極作用,在前期廣泛調研征求意見的基礎上,日前,市委人才辦、市人力社保局和市公積金中心制訂出臺了《嘉興市住房公積金支持人才安居實施辦法》(以下簡稱《辦法》),對我市各類人才在公積金繳存、提取和貸款等方面給予不同程度的政策優惠支持。那么,《辦法》到底包括哪些內容呢?不妨跟著記者的腳步去一探究竟吧!



支持人才安居

嘉興多措并舉正在積極行動

  據悉,為充分發揮住房公積金制度支持人才安居的積極作用,助推人才強市戰略,根據省建設廳《關于進一步落實高層次人才安居相關政策的通知》和中共嘉興市委、嘉興市人民政府《關于打造最優人才生態、促進人才優先發展的若干意見》,中共嘉興市委辦公室、嘉興市人民政府辦公室《關于更高質量建設人才生態最優市的若干意見》等文件精神,《嘉興市住房公積金支持人才安居實施辦法》應運而生了。

  該《辦法》所稱的人才包括依據《嘉興市人才認定和人才積分實施辦法(試行)》(嘉人社〔2018〕95號)和《年度嘉興市人才認定標準》認定的頂尖人才、高端人才、高級人才、基礎人才A類四類人才和取得全日制本科及以上學歷與學位證書的人才。

  當然,是不是人才,可不是隨便說說的。

  記者了解到,頂尖人才、高端人才、高級人才、基礎人才A類四類人才需先向人力社保部門進行人才認定申報(嘉興人才在線申報網址:www.i-jiaxing.com),并取得相應人才認定證明;取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才,需提供學歷學位證書。

  也許你會好奇,這次的《辦法》,到底涉及哪些方面的調整呢?

  市住房公積金管理服務中心的相關負責人介紹,辦法主要特點包括了擴大支持人才覆蓋范圍、實行差別化支持政策、加大支持人才安居力度、提供便捷優質服務,“其中,在人才覆蓋范圍方面,覆蓋對象擴大至取得全日制本科學歷學位證書以上的人才,且本辦法支持的五類人才分三類設置繳存、提取和貸款方面的政策優惠。”

  該《辦法》今天起實施,《嘉興市住房公積金制度支持創業創新領軍人才解決住房問題暫行辦法》同時廢止。


出現新變化

頂尖人才、高端人才最高可貸90萬元

  近年來,公積金貸款助力了一大批市民實現了“置業夢”。

  可是,與此同時,隨著前幾年房價的攀升,也有不少市民,尤其是新嘉興人希望我市能適當提高公積金的最高貸款額度。

  這不,政策的調整來了。

  在貸款方面,記者了解到,該《辦法》的原文中指出,“高端(含)以上人才繳存公積金滿一個月后,在嘉興市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款,符合公積金貸款其他條件的,其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額上浮50%確定。高級人才、基礎人才A類在嘉興市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款,符合公積金貸款其他條件的,其貸款額度可按雙人繳存最高貸款限額確定。取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才在嘉興市行政區域內首次購買自住住房申請公積金貸款,符合公積金貸款其他條件的,其貸款額度可按單人繳存最高貸款限額上浮50%確定。公積金貸款優惠政策每人只能享受一次,享受優惠政策的公積金貸款部分,不實行存貸掛鉤。”

  也許這段文字你有點不理解,是不是看得“云里霧里”呢?

  具體來說就是,我市對各類人才在本市行政區域內購買自住住房申請公積金貸款,符合公積金貸款其他條件的,在貸款額度上實行不同程度的上浮,頂尖人才、高端人才最高貸款額度為90萬元;高級人才、基礎人才A類最高貸款額度為60萬元;取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才最高貸款額度為45萬元。

  為了支持合理的住房消費需求,政策也明確了,基礎人才A類(含)以上人才無論首次公積金貸款還是第二次公積金貸款,均可享受相應最高貸款額度優惠;取得全日制本科及以上學歷學位證書的人才首套首次購房申請公積金貸款才可享受最高貸款額度優惠;對購買第二套住房申請住房公積金貸款的公積金貸款利率上浮10%;對第三次及以上申請住房公積金貸款或購買第三套及以上住房不予發放公積金貸款。

  另外,告訴頂尖人才、高端人才一個好消息,你們只要繳存公積金滿1個月就可申請公積金貸款,而其他人才繳存公積金滿6個月后才可申請公積金貸款。各類人才可貸額度計算不與公積金個人賬戶余額掛鉤,也不要求個人公積金賬戶余額必須達到實際貸款額的十分之一。本《辦法》所稱公積金貸款包括純公積金貸款、組合貸款和商轉公貸款。


提取門檻降低

高端(含)以上人才購房租房都能享受福利

  以前,提取過住房公積金的市民肯定還有印象,購買房子后,大家可以憑有效證明材料在一年時效內申請提取公積金,不過,僅限一次。其中,購買商品房(經濟房)、拆遷房等自住住房的,以購房結算稅務發票開出日期為準;購買二手房的,以契稅完稅日期為準。

  此次,《辦法》放寬了購房提取次數。

  記者獲悉,現在,高端(含)以上人才購買嘉興市行政區域內的自住住房且未申請個人住房公積金貸款的,自購房之日起3年內可每年提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,提取住房公積金總額不超過購買自住住房的總房款。

  而在租房提取方面,《辦法》也放開了提取額度。

  “去年9月份,為了優先支持租房提取,我市提高租賃商品房提取住房公積金限額,每人提取金額由原來的最高不超過700元/月提高到1000元/月。此次,高端(含)以上人才租住住房的,可每年按實際支付的房租提取本人及其配偶住房公積金賬戶余額。”嘉興市住房公積金管理服務中心的相關負責人坦言,這對租房且有公積金的高端(含)以上人才來說,無疑可以減輕一定的租房壓力。

  除此之外,《辦法》放寬物業管理費提取額度,高端(含)以上人才家庭無住房公積金個人住房貸款余額的,可每年按實際支付的物業管理費提取本人及其配偶住房公積金賬戶余額。而在《辦法》出臺之前,原來的政策規定,提取住房公積金支付物業費的,每年辦理一次,提取金額為12個月的物業費,最高年提取金額不得超過3200元。


繳存期限可延長

中心將給高層次人才更好的服務保障

  一般來說,到了退休年紀后,公積金的繳存也終止了。

  不過,在此次印發的《辦法》中,延長了繳存期限,“高端(含)以上人才達到國家法定退休年齡后,未辦理退休手續仍繼續在職工作的,繳存期限可延長至解除勞動合同為止。”

  這也就意味著,高端(含)以上人才即使退休了,但是仍在繼續工作的,還可以正常繳納住房公積金,且享受公積金帶來的貸款、提取等方面的便利。

  此外,《辦法》明確,“具有外國國籍的高端(含)以上人才,可在本市繳存住房公積金。”也就是說,政策給具有外國國籍的高端(含)以上人才開了一個“口子”,他們也可在本市繳存使用住房公積金,與中國籍高端(含)以上人才享受同等待遇。

  為了給高層次人才更好的服務保障,《辦法》中也提到了“建立綠色通道,為各類人才優先辦理住房公積金繳存、提取、貸款等各項業務。加強信息共享,減材料、優流程、提效率,切實方便各類人才辦事。建立人才信息檔案庫,及時提供政策咨詢、服務預約等‘個性化’‘一站式’便捷服務”

  在采訪中,嘉興市住房公積金管理服務中心的相關負責人也希望通過媒體提醒大家,公積金貸款優惠政策每人只能享受一次;貸款額度優惠政策僅適用于人才本人,如配偶或子女不屬本細則規定的人才,不能享受相應的優惠政策;如也屬本細則規定的人才,則可分別享受相應的優惠政策,但公積金貸款額度最多按雙人最高計算。


來源:讀嘉新聞 記者:吳覺 通訊員:馬越穎 攝影:吳覺 編輯:徐麗萍 責任編輯:張國強

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